Em Pré-Lançamento · 400 Biscayne Blvd · Downtown Miami
Um legado reinventado — o segundo arranha-céu supertall de Miami e a primeira torre residencial Delano do mundo.
Uma torre de 90 andares com 421 residências que se ergue a mais de 850 pés acima de Downtown Miami — estreando o primeiro observatório da cidade, dois restaurantes emblemáticos incluindo um icônico sky restaurant a mais de 800 pés acima do horizonte, o lendário Delano Rose Bar e o The Source by Delano spa & bem-estar. Conceito de Carlos Ott, arquitetura de CUBE 3, interiores de Meyer Davis, desenvolvido pela PMG, operado com Ennismore e Accor. Apresentado pessoalmente por Lucas D. Boccheciampe da Vantage Luxury Real Estate, broker licenciado independente da Flórida.
Residências
421
Andares
90
Conceito
Carlos Ott
Incorporadora
PMG
O Projeto
Delano Residences & Hotel Miami apresenta uma nova expressão de um legado celebrado com um endereço exclusivo em Downtown. Refinado e encantador, este enclave de 90 andares oferecerá aos curiosos, criativos e cosmopolitas do mundo um lugar para chamar de lar. Um resort vertical, em camadas — onde cada ascensão revela um novo ambiente, culminando no primeiro observatório de Miami.
Represento compradores qualificados ao longo de todo o processo de reserva e compra — identificando a linha e o stack corretos, revisando os documentos da oferta, negociando e coordenando com a PMG Residential até o fechamento e a entrega.
O Legado Delano
O Delano abriu suas portas em 1947, destacando-se entre os hotéis icônicos que ajudaram a definir o renascimento de Miami e a estabelecer sua lenda como a Gold Coast dos Estados Unidos. Em 1995, o Delano redefiniu novamente o luxo — introduzindo uma nova era de hospitalidade lifestyle, onde design contemporâneo, charme caprichoso e energia cultural fundiram elegância com irreverência. Não era apenas um lugar para se hospedar, mas um lugar para pertencer.
“O elemento mais surreal do Delano é sem dúvida sua essência fabulosa, seu fluxo incessante de espírito e elegância.” — Herbert Muschamp, The New York Times, 1996
Herança
Onde a lenda começou — o Delano original ajudou a estabelecer Miami Beach como palco global de design, glamour e intercâmbio cultural. Proprietários do Delano Residences & Hotel Miami desfrutam de acesso exclusivo e tarifas preferenciais no Delano Miami Beach.
Renascimento
A reinvenção de 1995 por Philippe Starck e Ian Schrager definiu a hospitalidade lifestyle para uma geração. Espírito e elegância, design contemporâneo e charme caprichoso — a mesma elegância irreverente agora se estende do hotel ao lar.
Estreia em Downtown
Delano Residences & Hotel Miami chega como a primeira torre residencial Delano do mundo. Um supertall de 90 andares na Biscayne Boulevard, operado com Ennismore e Accor — e coroado pelo primeiro observatório de Miami.
Chegada
“A torre é definida por um par de curvas suaves e contínuas que se estendem do nível da rua aos céus, trazendo calor e movimento ao skyline de Miami.” — Brian P. O'Connor, AIA, Sócio Fundador, CUBE 3
Dados do Projeto
Informações obtidas do Buyer's Guide e do Sales Brochure oficiais da incorporadora. Especificações, preços e amenidades são preliminares e sujeitos a alteração sem aviso prévio; consulte os documentos oficiais da oferta.
Incorporadora
Property Markets Group (PMG)
Marca de Hospitalidade
Delano · Ennismore & Accor
Artista Conceitual
Carlos Ott
Arquitetura de Registro
CUBE 3
Design de Interiores
Meyer Davis
Vendas e Marketing
PMG Residential
Endereço
400 Biscayne Blvd, Miami FL 33132
Total de Residências
421 em duas coleções
Andares · Observatório
90 andares · Deck a > 850 ft
Pés-direito
9'6" Collections · 10' Residences
Entrega Prevista
2031
Preços a Partir
Consultar
Cronograma de Pagamento
10%
Na Assinatura
10%
Outubro 2026
10%
Início de Obra · Junho 2027
10%
Um Ano Depois
60%
No Closing · ~2031
HOA estimado: Residências ≈ US$ 1,85 por sq ft · Escritórios escriturados ≈ US$ 132 mensal (aproximado). Cronograma e HOA preliminares, sujeitos a alteração conforme os documentos oficiais.
As Duas Coleções
Totalmente entregues pela Meyer Davis. Janelas do piso ao teto emoldurando Biscayne Bay, Miami Beach e o Oceano Atlântico. Marcenaria sob medida fabricada pela Italkraft, eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf integrados, metais Waterworks, tecnologia smart-home — e, para residências selecionadas, um escritório privativo escriturado em andar inferior.
Coleção I · Andares 20 – 47
Studios e residências de 1 e 2 quartos, totalmente entregues e mobiliadas* pela Meyer Davis, com pé-direito de 9'6". Vida flexível, ideal para o cosmopolita moderno. Projetadas para propriedade lifestyle e locação de curta duração.
* Pacote de mobiliário em residências selecionadas.
Coleção II · Andares 49 – 75
Residências de 1, 2 e 3 quartos totalmente entregues com pé-direito de 10 pés, incluindo escritório privativo escriturado para residências selecionadas. Projetadas para propriedade em tempo integral com locação mínima de seis meses.
Amenidades
Duas piscinas estilo resort — uma no deck com vistas para Biscayne Bay, outra elevada a mais de 800 pés acima do skyline. O lendário Delano Rose Bar, Café Delano, um restaurante signature all-day e um icônico restaurante no céu. Um andar completo de spa & bem-estar — The Source by Delano — e um andar completo de fitness. E acima de tudo, o primeiro observatório de Miami.
· Lobby curado com porte-cochère distinto
· Deck de piscina estilo resort
· Sky pool a 800 ft acima de Miami
· Cabanas privativas, lounge e bar
· Delano Members' Club
· The Source by Delano · spa de andar completo
· Fitness center de andar completo
· Studio de movimento
· Vestiários femininos e masculinos
· Vapor, sauna e piscina de imersão fria
· Salas privativas de tratamento
· Primeiro observatório de Miami
· Lendário Delano Rose Bar
· Café Delano
· Restaurante signature all-day
· Icônico sky restaurant · 800 ft
· Salas para reuniões e eventos privativos
· Escritórios escriturados · residências selecionadas
O programa de amenidades reflete os planos divulgados publicamente e está sujeito a alteração. Consulte os documentos oficiais da oferta para especificações vinculantes.
The Source by Delano
The Source by Delano é uma interpretação refinada do bem-estar contemporâneo, que honra tanto a arte da restauração quanto a alegria da expressão. Um andar inteiro dedicado a rituais de spa, ativações sociais de sauna, meditações sonoras e tratamentos — desenhado para espíritos curiosos e culturalmente conectados.
Serviços Essenciais I
Porteiros e recepção 24 horas, segurança e acessos controlados. Valet parking e concierge para proprietários inclusos.
Serviços Essenciais II
Operação de marca distintiva das amenidades e áreas comuns, com programação cultural curada pelo Delano Members' Club.
Sob Demanda I
Limpeza na residência, lavanderia e tinturaria, e serviços para pets — disponíveis sob demanda.
Sob Demanda II
Programa "While You Are Away" — cuidado de plantas, gestão de correspondência e supervisão da residência.
O Primeiro Observatório de Miami
Localizado no nível 83, o primeiro observatório de Miami emoldura o skyline tanto como cenário quanto como destino. Um ponto de vista elevado, em 360 graus, que reforça o senso de conexão, descoberta e lugar — reservado a moradores, membros e convidados.
“O projeto culmina no observatório, um ponto de vista elevado em 360 graus que emoldura o skyline de Miami tanto como cenário quanto como destino, reforçando o senso de conexão, descoberta e lugar.” — Gray Davis, Co-Fundador, Meyer Davis
Benefícios Exclusivos para Proprietários
A propriedade inclui acesso ao Delano Miami Beach e o Accor Ownership Benefits Program — reconhecimento VIP global em mais de 5.700 hotéis e resorts no mundo todo.
Delano Miami Beach
Benefícios exclusivos no Delano Miami Beach, incluindo acesso ao Beach Club e tarifas preferenciais nos serviços à la carte do hotel.
ALL · Accor Live Limitless
* Em marcas e propriedades Accor participantes. Elegibilidade contínua sujeita à Residence Ownership Benefits Fee anual.
Downtown Miami
Downtown Miami tornou-se uma força motriz da evolução cultural da cidade — um núcleo metropolitano vibrante. O Delano Residences & Hotel Miami fica na 400 Biscayne Boulevard, próximo a uma marina premier, áreas verdes, gastronomia excepcional e destinos culturais.
Daqui: o Pérez Art Museum, o Adrienne Arsht Center, o Bayside Marketplace e o Kaseya Center a uma curta caminhada. Miami Worldcenter, Brickell, Miami Design District, Wynwood e Miami Beach a uma curta distância de carro.
O Broker
Vantage Luxury Real Estate
Profissional imobiliário licenciado independente da Flórida, especializado em pré-construção e branded residences em Miami. Trabalho diretamente com compradores internacionais e domésticos — identificando a alocação correta, revisando os documentos da oferta, negociando e coordenando com a PMG Residential até o fechamento.
Não sou afiliado, empregado nem patrocinado pela Property Markets Group, 4th and Biscayne Trustee, LLC, Delano US Opco, Ennismore, Accor ou PMG Residential. Represento compradores como co-broker registrado no projeto.
Direto
+1 (786) 762-0003
lucas@vantageluxuryre.com
Brokerage
Vantage Luxury Real Estate · FL #CQ1063050
Licença
FL #3291732
Consulta Privada
Envie seus dados e responderei pessoalmente em um dia útil com a tabela de preços vigente, plantas, cronograma de pagamento e passos para a reserva.