En Pre-Venta · 400 Biscayne Blvd · Downtown Miami
Un legado evolucionado — el segundo rascacielos de Miami y la primera torre residencial Delano del mundo.
Una torre de 90 niveles con 421 residencias que se eleva a más de 850 pies sobre Downtown Miami — debutando con el primer observatorio de la ciudad, dos restaurantes emblemáticos incluido un icónico restaurante en el cielo a más de 800 pies, el legendario Delano Rose Bar y The Source by Delano spa & bienestar. Concepto de Carlos Ott, arquitectura de CUBE 3, interiores de Meyer Davis, desarrollado por PMG, operado con Ennismore y Accor. Presentado personalmente por Lucas D. Boccheciampe de Vantage Luxury Real Estate, broker licenciado independiente de Florida.
Residencias
421
Niveles
90
Concepto
Carlos Ott
Desarrollador
PMG
El Proyecto
Delano Residences & Hotel Miami presenta una nueva expresión de un legado con una dirección exclusiva en Downtown. Refinado y encantador, este enclave de 90 niveles ofrecerá a los curiosos, creativos y cosmopolitas del mundo un lugar al que llamar hogar. Un resort vertical, dispuesto en capas — donde cada ascensión introduce un nuevo entorno, culminando en el primer observatorio de Miami.
Represento a compradores calificados durante todo el proceso de reserva y compra — identificando la línea y stack correctos, revisando los documentos de oferta, negociando, y coordinando con PMG Residential hasta el cierre y la entrega.
El Legado Delano
Delano abrió sus puertas en 1947, destacándose entre los hoteles icónicos que ayudaron a definir el renacimiento de Miami y a establecer su leyenda como la Costa Dorada de los Estados Unidos. En 1995, Delano redefinió nuevamente el lujo al introducir una nueva era de hospitalidad — donde el diseño contemporáneo, el encanto caprichoso y la energía cultural fusionaron elegancia con irreverencia. No era solo un lugar para hospedarse, sino un lugar para pertenecer.
“El elemento más surrealista del Delano es sin duda su fabulosa esencia, su flujo incesante de ingenio y elegancia.” — Herbert Muschamp, The New York Times, 1996
Herencia
Donde comenzó la leyenda — el Delano original ayudó a establecer Miami Beach como escenario global de diseño, glamour e intercambio cultural. Los propietarios de Delano Residences & Hotel Miami gozan de acceso exclusivo y tarifas preferenciales en Delano Miami Beach.
Renacimiento
La reinvención de 1995 por Philippe Starck e Ian Schrager definió la hospitalidad lifestyle para una generación. Ingenio y elegancia, diseño contemporáneo y encanto caprichoso — la misma elegancia irreverente se extiende ahora del hotel al hogar.
Debut en Downtown
Delano Residences & Hotel Miami llega como la primera torre residencial Delano del mundo. Un supertall de 90 niveles sobre Biscayne Boulevard, operado con Ennismore y Accor — y coronado por el primer observatorio de Miami.
Llegada
“La torre se define por un par de curvas suaves y continuas que se extienden desde el nivel de la calle hasta los cielos, aportando calidez y movimiento al horizonte de Miami.” — Brian P. O'Connor, AIA, Socio Fundador, CUBE 3
Datos del Proyecto
Información obtenida de la Guía del Comprador y el Brochure de Ventas oficiales del desarrollador. Especificaciones, precios y amenidades son preliminares y sujetos a cambio sin previo aviso; consulte los documentos oficiales de oferta.
Desarrollador
Property Markets Group (PMG)
Marca de Hospitalidad
Delano · Ennismore & Accor
Artista Conceptual
Carlos Ott
Arquitectura de Récord
CUBE 3
Diseño Interior
Meyer Davis
Ventas y Marketing
PMG Residential
Dirección
400 Biscayne Blvd, Miami FL 33132
Total de Residencias
421 en dos colecciones
Niveles · Observatorio
90 niveles · Deck a > 850 ft
Alturas de Cielo
9'6" Collections · 10' Residences
Entrega Estimada
2031
Precios Desde
Consultar
Esquema de Pagos
10%
En Contrato
10%
Octubre 2026
10%
Inicio de Obra · Junio 2027
10%
Un Año Después
60%
Al Cierre · ~2031
HOA estimado: Residencias ≈ $1.85 por sq ft · Oficinas escrituradas ≈ $132 mensual (aproximado). El esquema y las cuotas HOA son preliminares y sujetos a cambio según los documentos oficiales.
Las Dos Colecciones
Completamente terminadas por Meyer Davis. Ventanales de piso a techo con vistas a Biscayne Bay, Miami Beach y el Océano Atlántico. Gabinetes a medida fabricados por Italkraft, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf integrados, grifería Waterworks, tecnología de hogar inteligente — y para residencias selectas, una oficina privada escriturada en un piso inferior.
Colección I · Pisos 20 – 47
Estudios y residencias de 1 y 2 habitaciones, completamente terminadas y amuebladas* por Meyer Davis, con cielos de 9'6". Vida flexible, ideal para el cosmopolita moderno. Diseñadas para propiedad lifestyle y arrendamiento de corto plazo.
* Paquete de mobiliario en residencias selectas.
Colección II · Pisos 49 – 75
Residencias de 1, 2 y 3 habitaciones completamente terminadas con cielos de 10 pies, incluyendo oficina privada escriturada para residencias selectas. Diseñadas para propiedad de tiempo completo con renta mínima de seis meses.
Amenidades
Dos piscinas estilo resort — una en la terraza con vistas a Biscayne Bay, otra elevada a más de 800 pies sobre el skyline. El legendario Delano Rose Bar, Café Delano, un restaurante insignia de servicio continuo y un icónico restaurante en el cielo. Un piso completo de spa y bienestar — The Source by Delano — y un piso completo de gimnasio. Y sobre todo ello, el primer observatorio de Miami.
· Lobby curado con porte-cochère distintivo
· Terraza estilo resort con piscina envolvente
· Piscina elevada a 800 ft sobre Miami
· Cabañas privadas, lounge y bar
· Delano Members' Club
· The Source by Delano · spa de piso completo
· Gimnasio de última generación · piso completo
· Estudio de movimiento
· Vestuarios para damas y caballeros
· Vapor, sauna y piscina de inmersión fría
· Salas de tratamiento privadas
· Primer observatorio de Miami
· Legendario Delano Rose Bar
· Café Delano
· Restaurante insignia de servicio continuo
· Icónico restaurante en el cielo · 800 ft
· Salas para reuniones y eventos privados
· Oficinas escrituradas · residencias selectas
El programa de amenidades refleja los planes divulgados públicamente y está sujeto a cambio. Consulte los documentos oficiales de oferta para las especificaciones vinculantes.
The Source by Delano
The Source by Delano es una interpretación refinada del bienestar contemporáneo que honra tanto el arte de la restauración como la alegría de la expresión. Un piso completo dedicado a rituales de spa, activaciones sociales de sauna, meditaciones sonoras y tratamientos — diseñado para espíritus curiosos y culturalmente conectados.
Servicios Esenciales I
Porteros y recepción 24 horas, seguridad y accesos controlados. Valet parking y concierge para propietarios incluidos.
Servicios Esenciales II
Operación de marca distintiva de amenidades y áreas comunes, con programación cultural curada por el Delano Members' Club.
Bajo Demanda I
Limpieza en residencia, lavandería y tintorería, y servicios para mascotas — disponibles bajo demanda.
Bajo Demanda II
Programa "While You Are Away" — cuidado de plantas, manejo de correspondencia y supervisión del hogar.
El Primer Observatorio de Miami
Ubicado en el nivel 83, el primer observatorio de Miami enmarca el horizonte como telón de fondo y como destino. Un punto de vista elevado de 360 grados que refuerza la sensación de conexión, descubrimiento y lugar — reservado para residentes, miembros e invitados.
“El proyecto culmina en el observatorio, un punto de vista elevado de 360 grados que enmarca el horizonte de Miami como telón de fondo y como destino, reforzando la sensación de conexión, descubrimiento y lugar.” — Gray Davis, Co-Fundador, Meyer Davis
Beneficios Exclusivos para Propietarios
La propiedad incluye acceso al Delano Miami Beach y el Accor Ownership Benefits Program — reconocimiento VIP global en más de 5,700 hoteles y resorts de todo el mundo.
Delano Miami Beach
Beneficios exclusivos en Delano Miami Beach, incluyendo acceso al Beach Club y tarifas preferenciales en servicios à la carte del hotel.
ALL · Accor Live Limitless
* En marcas y propiedades Accor participantes. Elegibilidad continua sujeta a la Residence Ownership Benefits Fee anual.
Downtown Miami
Downtown Miami se ha convertido en una fuerza clave en la evolución cultural de la ciudad — un vibrante núcleo metropolitano. Delano Residences & Hotel Miami se ubica en 400 Biscayne Boulevard, cerca de una marina premier, espacios verdes, gastronomía excepcional y destinos culturales.
Desde aquí: el Pérez Art Museum, el Adrienne Arsht Center, Bayside Marketplace y el Kaseya Center a corta distancia caminando. Miami Worldcenter, Brickell, el Miami Design District, Wynwood y Miami Beach a corta distancia en auto.
El Broker
Vantage Luxury Real Estate
Profesional inmobiliario licenciado e independiente de Florida, especializado en pre-construcción y branded residences en Miami. Trabajo directamente con compradores internacionales y domésticos — identificando la asignación correcta, revisando los documentos de oferta, negociando y coordinando con PMG Residential hasta el cierre.
No estoy afiliado, empleado ni patrocinado por Property Markets Group, 4th and Biscayne Trustee, LLC, Delano US Opco, Ennismore, Accor o PMG Residential. Represento a los compradores como co-broker registrado con el proyecto.
Directo
+1 (786) 762-0003
lucas@vantageluxuryre.com
Brokerage
Vantage Luxury Real Estate · FL #CQ1063050
Licencia
FL #3291732
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